Quando i problemi idraulici scoppiano all’improvviso, possono farlo con una gravità che rasenta il catastrofico. Ma un’ispezione regolare dei tuoi impianti idraulici chiave può aiutarti a individuare e correggere i problemi in via di sviluppo prima che diventino tali emergenze.
Com’era prevedibile, i luoghi su cui concentrare la lista di controllo dell’ispezione sono quelle stanze in cui ci sono molti impianti idraulici: il bagno e la cucina. Ma non dimenticare di controllare in casa per gli altri elettrodomestici e infissi, che vanno dai rubinetti dei tubi all’esterno della casa allo scaldabagno nel seminterrato o nell’area di servizio.
Bagno
I bagni sono molto utilizzati da ogni membro della famiglia e non sorprende che questa sia la stanza che ha maggiori probabilità di vedere problemi idraulici.
- Rubinetti . Sono i rubinetti del lavandino, della vasca e della doccia che più spesso richiedono attenzione in un bagno. Controllali regolarmente per rilevare eventuali perdite. Sostituisci le rondelle o le cartucce difettose per rimediare ai rubinetti che gocciolano. Le linee di alimentazione dell’acqua nascoste nelle pareti per gli scarichi della vasca e della doccia possono essere particolarmente problematiche poiché tali perdite nascoste possono causare gravi danni prima ancora di individuarla. Le perdite nascoste dei tubi dell’acqua si rivelano spesso con segni di danni causati dall’acqua nella stanza sotto i tubi idraulici. Guarda il funzionamento dei rubinetti mentre fai scorrere l’acqua: se noti una pressione dell’acqua debole o un getto irregolare, potrebbe essere perché c’è un accumulo di calcio sull’aeratore. Gli aeratori possono essere rimossi e puliti manualmente o l’accumulo di calcio può essere rimosso immergendolo nell’aceto.
- Scarichi . Gli scarichi della vasca, della doccia e del lavandino in un bagno sono particolarmente inclini a zoccoli di capelli e sapone, e piuttosto che aspettare che questi si blocchino completamente, dovresti periodicamente smontare le trappole di scarico e rimuovere capelli e detriti. Allo stesso tempo, è una buona idea estrarre gli scarichi dei rami per rimuovere gli zoccoli prima che diventino blocchi completi.
- Servizi igienici . Una toilette ha molte parti funzionanti e ognuna di esse può usurarsi e causare problemi. Rimuovi il coperchio del serbatoio dal water e osserva cosa succede mentre lo sciacqui. Una toilette che continua a funzionare invece di spegnersi alla fine del ciclo di risciacquo spreca molta acqua. Riparare un water in funzione è spesso straordinariamente facile. Se il tuo water oscilla leggermente quando ti siedi sopra, o se noti che l’acqua filtra intorno alla sua base, è probabile che l’anello di cera che sigilla la base del water all’apertura di scarico si sia consumato e debba essere sostituito .
- Sigilli sigillanti . Sebbene il calafataggio attorno a vasche e docce non sia effettivamente “idraulico”, quando il calafataggio fallisce, può consentire all’acqua di una vasca da bagno o di una doccia di entrare dietro i muri e sotto i pavimenti e il conseguente danno dell’acqua può essere catastrofico. Controllare periodicamente tutte le perle di mastice lungo i pavimenti e le pareti per assicurarsi che siano intatte. Sigilla eventuali spazi vuoti con del mastice fresco . Ogni pochi anni, è una buona idea rimuovere il vecchio mastice e applicare un nuovo cordone di silicone di alta qualità per vasca e doccia.
Cucina
La cucina è un’altra stanza pesante con impianti idraulici. Almeno due volte all’anno, ispeziona tutti gli infissi e risolvi eventuali problemi riscontrati.
- Scarichi lavello. Il lavello della cucina viene utilizzato molto e un filtro del lavandino è un luogo comune in cui possono verificarsi perdite. Guarda l’area del filtro e la trappola a P mentre l’acqua nel lavandino si scarica. Potrebbe essere necessario serrare i raccordi del sifone a P e sostituire il cestello del filtro quando inizia a perdere o si corrode. Un lavandino che scarica troppo lentamente può avere un intasamento nel sifone a P o nello scarico di derivazione; questi raccordi possono essere smontati e puliti. Pulisci di tanto in tanto lo scarico del lavello della cucina. Usare regolarmente un detergente per scarichi delicato fatto in casa attraverso lo scarico del lavandino della cucina aiuterà a rompere il solito accumulo nello scarico e mantenere l’acqua che scorre.
- Rubinetti . Un rubinetto della cucina che perde è la riparazione idraulica più comune che ci sia e può sprecare tranquillamente centinaia di litri d’acqua ogni anno. Guarda attentamente il tuo rubinetto mentre azioni la leva e ripara il rubinetto se lo richiede.
- Valvole di intercettazione . Le valvole di intercettazione dell’apparecchio che controllano l’alimentazione idrica al rubinetto del lavandino, alla lavastoviglie e alle linee dell’acqua del frigorifero hanno lo scopo di interrompere completamente il flusso dell’acqua quando sono chiuse. Durante l’ispezione, chiudere bene le valvole e assicurarsi che funzionino come previsto. Se non chiudono completamente l’acqua, devono essere sostituiti.
- Dissipatore di rifiuti . I problemi con i tritarifiuti di solito si trovano nelle connessioni di scarico in cui uno scarico della lavastoviglie si collega al dissipatore o dove lo scarico del dissipatore scorre verso lo scarico del lavandino. Ispezionare questi punti e stringere i collegamenti o sostituire le guarnizioni se mostrano segni di perdite. Un tritarifiuti che ha un cattivo odore dovrebbe essere pulito . Seguire i consigli del produttore per la manutenzione ordinaria dello smaltimento dei rifiuti.
- Lavastoviglie . Durante il tour di ispezione, dedica alcuni minuti a guardare e ascoltare la lavastoviglie in azione. Una lavastoviglie che si riempie lentamente potrebbe avere un problema con il tubo di alimentazione dell’acqua o la valvola di intercettazione che la controlla. Se la lavastoviglie si scarica lentamente o se l’acqua di scarico rimane sul fondo della lavastoviglie dopo il termine del ciclo, ispezionare il tubo di scarico dell’acqua per verificare che non siano ostruiti o pizzicati.
- Frigorifero . Un frigorifero con un distributore di acqua e un fabbricatore di ghiaccio dovrebbe avere il filtro sostituito regolarmente, la maggior parte dei produttori consiglia due volte all’anno. Un filtro intasato può bloccare il flusso dell’acqua all’erogatore o al produttore di ghiaccio. Inoltre, controllare il tubo di alimentazione dell’acqua per segni di usura; sostituirlo se necessario.
Settico e fogna
Un arresto nella linea fognaria principale o nel sistema settico è un problema idraulico molto serio e che pone potenziali rischi per la salute. L’ispezione e la manutenzione regolari sono il modo migliore per evitare ciò.
- Mantieni il sistema settico . Se si dispone di un sistema settico con un campo di drenaggio (comune nelle aree rurali), evitare problemi facendo ispezionare e riparare regolarmente il sistema. Con un sistema di serbatoi, far pompare il serbatoio ogni volta che si riempie. Per i sistemi di drenaggio dei campi, assicurati che la tua famiglia sappia quali tipi di materiali non dovrebbero essere scaricati. Molti esperti suggeriscono di evitare di scaricare i materiali alimentari in un sistema settico. Anche i detergenti a base di candeggina dovrebbero essere evitati poiché interferiscono con la decomposizione biologica dei rifiuti che è essenziale per un sistema settico.
- Mantieni la tua rete fognaria. Se la tua casa è servita da linee fognarie comunali, previeni i blocchi della linea principale attraverso una manutenzione regolare. Per le case che vedono interruzioni periodiche, solitamente causate dalle radici degli alberi nelle linee fognarie, un serpeggiamento annuale della linea da parte di un servizio fognario professionale impedirà agli scarichi a pavimento di tornare indietro nell’abitazione. È possibile valutare l’efficacia della linea fognaria svuotando contemporaneamente tutti i lavelli e le vasche e verificando se un pavimento si svuota nuovamente o se ci vuole molto tempo prima che tutti gli scarichi si svuotino. Presta attenzione ai segni di un intasamento in sospeso per lo scarico delle fognature e gestiscili prima che diventino fermi in piena regola.
- Ispezionare i tubi di sfiato. Una parte integrante del sistema di scarico e fognatura della tua casa sono i tubi di sfiato che equalizzano la pressione dell’aria e sfogano i gas di fogna. Questi tubi di solito escono dalla parte superiore del tetto e, se vengono ostruiti da detriti o neve e ghiaccio, il sistema di scarico della tua casa non funzionerà in modo altrettanto efficace. Durante il tour del sistema idraulico, ispeziona visivamente i tubi di sfiato che si estendono attraverso il tetto per rilevare eventuali segni di ostruzione. Probabilmente avrai molti di questi tubi di sfiato nel tetto, uno per ogni catasta di terreno principale e spesso anche tubi di sfiato secondari.
Intorno alla casa
Il bagno, la cucina e il sistema fognario sono i principali componenti dell’impianto idraulico, ma alcuni molti altri dispositivi ed elettrodomestici dovrebbero essere periodicamente ispezionati per problemi:
- Scaldabagno. Cercare segni di perdite d’acqua nel tubo di ingresso dell’acqua fredda e nel tubo di uscita dell’acqua calda sopra lo scaldabagno . Inoltre, guardare intorno alla base dello scaldabagno per rilevare eventuali perdite che potrebbero essere causate da una valvola di scarico della temperatura e della pressione (T e P) difettosa o da una valvola di scarico difettosa. Ogni pochi anni, il serbatoio dello scaldabagno deve essere lavato per rimuovere i sedimenti dal fondo del serbatoio. Sugli scaldacqua a gas, l’unità bruciatore deve essere occasionalmente ispezionata e pulita da un tecnico dell’assistenza professionale.
- Valvole di intercettazione di derivazione . Se il tuo sistema ha valvole di intercettazione che controllano diverse zone dell’impianto idraulico, controllale per assicurarti che funzionino correttamente. Se trovi valvole difettose, dovrebbero essere sostituite.
- Pompa di scarico. Se la tua casa ha un seminterrato con un sistema di drenaggio sotto il pavimento e un pozzetto, controllalo per assicurarti che funzioni correttamente. Puoi farlo riempiendo manualmente il pozzetto con acqua e controllando che la pompa si attivi per svuotare l’acqua.
- Attacchi per tubi flessibili esterni. I rubinetti esterni spesso vengono trascurati, ma anche questi possono sviluppare perdite e necessitare di riparazioni, sostituendo rondelle o cartucce. I rubinetti all’aperto nei climi freddi possono essere particolarmente soggetti a fessurazioni a causa delle temperature invernali estreme; sostituire eventuali rubinetti difettosi che trovi.
- Sistema di irrigazione . I sistemi di irrigazione da prato devono essere ispezionati all’inizio della stagione di irrigazione per assicurarsi che tutte le teste di spruzzatura funzionino correttamente. E alla fine della stagione di irrigazione, il sistema deve essere conservato per l’ inverno e drenato o soffiato via dall’acqua per evitare il congelamento e la rottura dei tubi durante l’inverno.
- Lavatrice . Ispezionare periodicamente i tubi dell’acqua per segni di usura. I tubi di gomma che iniziano a gonfiarsi sono prossimi alla fine della loro vita utile e dovrebbero essere sostituiti. I tubi flessibili che scoppiano mentre i proprietari sono assenti sono una delle principali cause di costosi danni causati dall’acqua. Inoltre, controlla le valvole che controllano i tubi dell’acqua calda e fredda per la tua lavatrice. Sostituirli se non bloccano completamente il flusso dell’acqua quando vengono chiusi.
- Controlla la pressione dell’acqua domestica. Evita lo stress eccessivo dell’impianto idraulico di casa assicurandoti che la pressione dell’acqua sia a un livello sicuro. Ci vogliono solo pochi minuti per testare la pressione dell’acqua con un manometro. Se la pressione è troppo alta, installare o riparare / sostituire il regolatore di pressione per portarlo a un livello di sicurezza.
