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L’usufrutto è un diritto reale minore regolato dagli articoli 978 e seguenti del codice civile, consistente nella facoltà di godimento di un bene utilizzandolo per il proprio vantaggio, potendo percepirne anche i frutti. Una caratteristica essenziale dell’usufrutto è la durata.
La morte dell’usufruttuario pone fine all’usufrutto, anche se non è stata raggiunta l’eventuale data di scadenza prevista.
I valori dell’ usufrutto e della nuda proprietà sono cambiati dal 1 gennaio 2010. La tabella con i nuovi valori aggiornati è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale del 31 dicembre 2009 e si applica a tutti gli atti che verranno stipulati a partire dal 1° gennaio in poi. Il calcolo si effettua sulla base del valore dell’immobile moltiplicato per il tasso legale di interesse (1%) , moltiplicando poi a sua volta il valore ottenuto per il coefficiente della tabella corrispondente all’età anagrafica.
